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為進(jìn)一步提高土地供需信息匹配效率，促進(jìn)土地市場充分競爭，結(jié)合我市實(shí)際，青島市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布一宗國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓預(yù)申請公告，有關(guān)事項(xiàng)如下：
一、地塊基本情況和主要規(guī)劃指標(biāo)要求
|
序號 |
地塊編號 |
土地 位置 |
土地面積(m2) |
規(guī)劃用地性質(zhì) |
規(guī)劃建筑 面積(m2) |
容積率 |
建筑 密度 |
綠地率 |
備注 |
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? 1 ? |
370203015004GB00079W00000000 |
市北區(qū)南京路以西、遼陽西路以南 |
26572.1 |
商住混合用地 |
6.38萬 |
≤2.4 |
≤25% |
≥35% |
1.住宅建筑面積不大于總建筑面積的85%。 ???2.地塊指標(biāo)正在按程序進(jìn)行控規(guī)調(diào)整論證，最終批復(fù)以規(guī)劃設(shè)計(jì)條件為準(zhǔn)。 |
二、地塊周邊公服配套的規(guī)劃和建設(shè)情況（可參考下方二維碼鏈接信息）
1.道路交通：現(xiàn)狀周邊有地鐵3號線及地鐵4號線，緊鄰換乘站錯埠嶺站。
2.教育與醫(yī)療：現(xiàn)狀周邊有青島第五十三中學(xué)、市北區(qū)第一實(shí)驗(yàn)幼兒園、市北區(qū)第三實(shí)驗(yàn)幼兒園，規(guī)劃周邊有1處45班九年制學(xué)校、1處9班幼兒園；現(xiàn)狀周邊有阜外醫(yī)院，規(guī)劃周邊有1處社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心。
3.商業(yè)、養(yǎng)老及體育設(shè)施：現(xiàn)狀周邊有新業(yè)廣場、諾德廣場、萬達(dá)廣場、撫順路批發(fā)市場；規(guī)劃周邊有1處養(yǎng)老院、1處體育中心。
4.城市公園綠地：規(guī)劃周邊有海泊河兩側(cè)公園綠地。
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三、預(yù)申請活動安排
（一）本次公告地塊的出讓人為青島市自然資源和規(guī)劃局，具體承辦人為青島市土地儲備整理中心。
（二）本次預(yù)申請公告期為2025年8月8日至2025年8月27日下午17:00。
（三）預(yù)申請人可單獨(dú)或聯(lián)合其他企業(yè)提出相應(yīng)地塊的預(yù)申請。預(yù)申請人應(yīng)當(dāng)具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)或符合相應(yīng)資質(zhì)條件的正式證明。聯(lián)合提出預(yù)申請的，聯(lián)合體各方均應(yīng)具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)或證明文件，本次預(yù)申請公告不接受個人預(yù)申請。
（四）預(yù)申請人可于公告期間向出讓人提交國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓預(yù)申請和相關(guān)材料，承諾愿意支付的土地價(jià)格。出讓人接受預(yù)申請，并在8月29日前通知預(yù)申請人交納預(yù)申請保證金的，為有效預(yù)申請。如對有關(guān)地塊規(guī)劃指標(biāo)、出讓條件等有其他要求或建議的，可在提交預(yù)申請材料時(shí)一并提出。
提交申請時(shí)須提交以下材料：
1.《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓預(yù)申請書》（樣式見附件，《申請書》須加蓋預(yù)申請人或聯(lián)合預(yù)申請各方公章）；
2.營業(yè)執(zhí)照副本或其他主體資格證明復(fù)印件（驗(yàn)原件留復(fù)印件），外地企業(yè)可提供復(fù)印件并由當(dāng)?shù)氐怯洐C(jī)關(guān)加蓋印章；
3.房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書或符合相應(yīng)資質(zhì)條件的證明文件（驗(yàn)原件留復(fù)印件）；
4.法定代表人證明及身份證復(fù)印件（驗(yàn)原件留復(fù)印件）；
5.法定代表人授權(quán)委托書及被授權(quán)人身份證復(fù)印件（驗(yàn)原件留復(fù)印件）。
（材料提交地址：青島市市南區(qū)山東路17號海信創(chuàng)業(yè)中心1807房間）
（五）本次預(yù)申請保證金為每宗地人民幣?200 萬元，收款單位：青島市土地儲備整理中心，交款賬戶：青島銀行浙江路支行，賬號：?802190200205436 。預(yù)申請人須按照通知要求按時(shí)交納。未按要求交納保證金的，取消預(yù)申請資格。
（六）出讓人原則上在預(yù)申請人交清預(yù)申請保證金后15個工作日內(nèi)發(fā)布正式出讓公告，若出讓人未按期發(fā)布公告的，預(yù)申請人可申請退還預(yù)申請保證金，不計(jì)利息。宗地成交的，預(yù)申請人可于競拍結(jié)束后次日，攜帶預(yù)申請保證金收據(jù)、蓋有預(yù)申請人公司財(cái)務(wù)印鑒的單位收據(jù)、蓋有單位公章的經(jīng)辦人身份證復(fù)印件（注明聯(lián)系電話），到青島市土地儲備整理中心（青島市市南區(qū)山東路17號海信創(chuàng)業(yè)中心1805房間）辦理預(yù)申請保證金退回手續(xù)。
（七）預(yù)申請保證金不沖抵土地競買保證金，土地競買保證金須按照正式出讓時(shí)公告要求交納。
（八）有效預(yù)申請人參與競買并競得宗地的，給予分期并延長土地出讓價(jià)款繳納時(shí)限等優(yōu)惠政策，具體內(nèi)容以出讓文件為準(zhǔn)。若有效預(yù)申請人與其他企業(yè)組成聯(lián)合體參與競買，該聯(lián)合體享受同等優(yōu)惠政策。
（九）經(jīng)出讓人確認(rèn)的有效預(yù)申請人未按承諾參與該宗地競買或未提交有效報(bào)價(jià)而導(dǎo)致宗地未成交的，出讓人可限制該預(yù)申請人二年內(nèi)不得參與青島市國有建設(shè)用地使用權(quán)公開招拍掛出讓活動。
（十）本次預(yù)公告地塊具體供應(yīng)時(shí)間及地塊有關(guān)指標(biāo)、出讓條件皆以正式出讓時(shí)公告的內(nèi)容為準(zhǔn)。
（十一）出讓人可通過補(bǔ)充公告的形式，調(diào)整預(yù)申請公告的有關(guān)內(nèi)容，具體以補(bǔ)充公告內(nèi)容為準(zhǔn)。
報(bào)名咨詢：0532-58663978
預(yù)申請保證金交納咨詢電話：0532-58663991
宗地咨詢電話：0532-85623217
附件：國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓預(yù)申請書.doc
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青島市自然資源和規(guī)劃局 ?
???????????????????????????????????????????????????????2025年8月8日
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