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為深入貫徹落實(shí)穩(wěn)經(jīng)濟(jì)促發(fā)展工作部署，青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局立足職能創(chuàng)新突破，通過(guò)“行政代管房征收補(bǔ)償資金”購(gòu)買(mǎi)優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)并實(shí)施返租運(yùn)營(yíng)的創(chuàng)新模式，成功實(shí)現(xiàn)國(guó)有資產(chǎn)保值增值與政企合作共贏。近日，由我局牽頭實(shí)施的當(dāng)代廣場(chǎng)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)購(gòu)置項(xiàng)目順利完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)，為優(yōu)化國(guó)有資產(chǎn)配置提供了創(chuàng)新樣本。

一是主動(dòng)擔(dān)當(dāng)作為，創(chuàng)新資產(chǎn)盤(pán)活路徑。堅(jiān)持問(wèn)題導(dǎo)向，統(tǒng)籌盤(pán)活存量資產(chǎn)。針對(duì)市北區(qū)房產(chǎn)管理服務(wù)中心階段性經(jīng)濟(jì)壓力，我局主動(dòng)搭建政企協(xié)作平臺(tái)，指導(dǎo)使用行政代管房征收補(bǔ)償資金購(gòu)置市北城投公司優(yōu)質(zhì)商業(yè)資產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)國(guó)有資產(chǎn)保值增值與閑置資源高效利用雙贏。二是強(qiáng)化協(xié)同聯(lián)動(dòng)，凝聚高質(zhì)量發(fā)展合力。創(chuàng)新建立“購(gòu)置+返租”全鏈條服務(wù)機(jī)制。協(xié)調(diào)國(guó)家開(kāi)發(fā)銀行開(kāi)通專(zhuān)項(xiàng)支付通道，保障購(gòu)房資金及時(shí)劃轉(zhuǎn)到位；指導(dǎo)政企雙方簽訂10年期返租協(xié)議，首期780.64萬(wàn)元租金實(shí)現(xiàn)“資金到位即入賬”，有效破解經(jīng)營(yíng)管理單位流動(dòng)資金短缺難題。三是深化機(jī)制創(chuàng)新，打造資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)示范樣板。該項(xiàng)目通過(guò)創(chuàng)新“資金閉環(huán)管理、資產(chǎn)專(zhuān)業(yè)運(yùn)營(yíng)、收益長(zhǎng)效共享”機(jī)制，形成可復(fù)制推廣的政企合作經(jīng)驗(yàn)。目前已完成資產(chǎn)確權(quán)登記及首期租金收繳工作。

此次創(chuàng)新實(shí)踐彰顯了我局的擔(dān)當(dāng)作為，下一步我局將繼續(xù)通過(guò)搭建資源整合平臺(tái)、創(chuàng)新政企合作模式，為城市更新建設(shè)注入新動(dòng)能，助力全市經(jīng)濟(jì)社會(huì)高質(zhì)量發(fā)展。

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